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Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Nel mercato immobiliare di lusso a Milano si osservano segnali di stabilità e crescita. I dati forniti da OMI e Nomisma indicano che le compravendite nel segmento del lusso hanno registrato un aumento del 5% rispetto all’anno precedente. Questo incremento evidenzia un rinnovato interesse da parte degli investitori. Tale trend è supportato da una domanda costante e da un’offerta limitata, che mantiene i prezzi su livelli competitivi.
Analisi zone/tipologie più interessanti
Tra le zone più richieste, Brera e Porta Venezia continuano a dominare, con tassi di rivalutazione che superano il 10%. Le tipologie più apprezzate sono gli attici e le abitazioni con vista panoramica, che offrono non solo un elevato cash flow ma anche una qualità della vita invidiabile. L’importanza della location è evidente. Gli investitori devono tenere d’occhio i quartieri emergenti come Isola e Greco, che mostrano un potenziale di crescita significativo.
Trend prezzi e opportunità di investimento
I trend dei prezzi nel settore del lusso a Milano mostrano un’evoluzione costante. Attualmente, il prezzo medio al metro quadrato si attesta intorno ai 8.500 euro, con punte che superano i 12.000 euro in alcune zone chiave. Questa situazione rappresenta un’opportunità per gli investitori che intendono diversificare il proprio portafoglio. La rivalutazione del mattone continua a essere uno dei pilastri fondamentali per ottimizzare il ROI immobiliare.
Consigli pratici per compratori e investitori
Per chi desidera investire nel mercato immobiliare di lusso a Milano, è fondamentale analizzare attentamente le statistiche del mercato e le tendenze locali. È consigliabile considerare l’acquisto in zone emergenti, dove la crescita dei prezzi è prevista. Inoltre, è essenziale avere un piano di cash flow ben definito e considerare gli aspetti fiscali legati agli investimenti immobiliari.
Previsioni a medio termine
Le previsioni indicano un ulteriore aumento della domanda nel mercato immobiliare di lusso a Milano. La continua crescita demografica e l’attrattiva della città come polo culturale ed economico favoriranno un contesto positivo per gli investimenti. Gli esperti prevedono che, nei prossimi 3-5 anni, il mercato potrebbe vedere un incremento dei prezzi del 7-10%, offrendo ottime opportunità per chi investe oggi.